資產管理公司強化管理出效益
                        作者:admin 2021-05-21 14:35 瀏覽次數:

                          本站訊(蔡大忠) 面對新冠肺炎疫情和路橋大院基地即將征遷帶來的影響,資產管理公司以降本增效和強化內部管理為措施,積極應對挑戰,細化服務,取得了顯著效益。

                          今年以來,該公司積極制定各項措施應對挑戰。一是加強了與承租戶的溝通服務。因疫情影響,部分地方政府相繼出臺了租費減免政策,承租戶也普遍提出三個月租費減免要求,為減輕損失,該公司主動上門,耐心細致地向承租戶做好宣傳和解釋工作,在服務上下功夫,取得承租戶的理解和支持,避免了損失約75萬元;二是調整房屋租賃策略。針對路橋大院征遷時間的不確定性,部分承租戶擔心自身合法利益得不到保證,為降低房屋空置率,該公司主動出擊,拓展短期租賃客戶,通過簽訂短期租賃合同,減輕租費損失,目前出租率已達到100%;三是推行小型承包經營。為充分調動職工的積極性,降低管理成本,該公司在房屋租賃業務上推行小型承包經營,取得了明顯效果。截至5月份,該公司已簽訂房租合同160余份,充分盤活老舊閑置庫房,合同簽訂較整合前凈增了30余份;四是強化服務保障。針對公司在建項目分散的現狀,該公司加強內部市場對接,及時做好市內外工程創建標準化文明工地的現場策劃和服務保障,提升項目服務質量。同時針對部分材料損壞嚴重的情況,自行組織定型防護設施的修復利用,目前已修復圍墻4300余米,改裝和修復配電箱60余臺,為公司節省外購費用110余萬元,提高了周轉利用率;五是加強周轉材料外租管理和風險管控。該公司對周轉材料租賃客戶進行定期回訪,及時掌握外租情況,同時將付款履約率同租賃價格掛鉤,加大資金回籠清欠力度,完成了上年度清欠目標;六是主動加強政府部門對接。在區政府和集團公司保衛部門的大力支持下,對印山村馬建倉庫7戶侵占戶進行了清理,積極協調做好路橋大院征遷、印山村馬建倉庫和佳山鄉三棟住宅拆遷補償工作,盡最大努力為公司爭取理想補償;七是加強資產管理。針對公司閑置資產利用率低的現狀,加強房屋資產的集中管理,對路橋大院、馬建會堂和紅旗橋區域老舊房屋進行了維修改造,修復利用老舊房屋1000余平方米,同時積極做好公司內部維修計劃的落實,充分發揮現有資產潛能。

                          目前該公司上下正在積極努力,在消化內部管理費用的同時,克服困難,化壓力為動力,向年度經營目標發起沖刺。

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